Získam podiel v dome za príbuzní pri vyplatený jej exekucie

Odpoveď advokáta na vymáhanie pohľadávok

Dobrý deň,
z položenej otázky predpokladáme, že exekúcia je vedená na podiel na nehnuteľnosti  Vašej príbuznej v tejto nehnuteľnosti.

Ak by ste exekúciu uhradili za Vašu príbuznú, samotná úhrada exekúcie automaticky nespôsobí, že jej podiel v nehnuteľnosti prejde na vás. Podľa Občianskeho zákonníka (§ 454) by ste sa stali veriteľom vašej príbuznej v rozsahu, v akom ste za ňu splnili jej dlh. Znamená to, že by ste mali voči nej pohľadávku vo výške uhradenej sumy, ale vlastnícke právo k jej podielu by ste nezískali automaticky.

Ak je na podiel príbuznej ako spoluvlastníčky nehnuteľnosti zrtiadené exekučné záložné právo, potom platí ust. § 166 ods. 2 exekučného poriadku :

"Spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe."

Odporúčam v tomto smere kontaktovať súdneho exekútora písomne.