Vyúčtovanie energií po nájme

Odpoveď advokáta na vymáhanie pohľadávok

Dobrý deň,
nepoznáme celé znenie vašej nájomnej zmluvy, ako ani to, kedy zo strany dodávateľa elektrickej energie došlo k jej vyúčtovaniu za rok 2023/ nepíšete kedy bol nájom ukončený/. Vec sa má tak, že vyúčtovanie odberu elektrickej energie nie je závislé od toho, ako to je uvedneé vo vašej nájomnej zmluve, ale závisí to od zmluvy medzi vlastníkom bytu a dodávateľom elektrickej energie, ktoré vyúčtovanie je raz ročne.

Je preto potrebné preštudovať vašu nájomnú zmluvu, či bol urobený odpočet meračov pri prevzatí bytu do nájmu, ako aj odpočet merača ku dňu skončenia nájmu a z uvedeného vychádzať.

Odporúčam preštudovať nájomnú zmluvu akým spôsobom boli dohodnuté platby za úhradu služieb spojené s užívaním bytu, či paušálnym spôsobom bez ohľadu na spotrebu, alebo na základe skutočného odberu el. energie podľa jej odpočtu. Na základe uvedeného následne odporúčam vyzvať prenajímateľa ako vlastníka nehnuteľnosti doporučeným listom k vyúčtovaniu odberu elektrickej energie v zmysle nájomnej zmluvy a prípadný preplatok podľa vyúčtovania od dodávateľa el. energie uhradiť na váš účet, s tým, že žiadate o predloženie príslušného vyúčtovania. Opätovne však uvádzame, že podstatné je znenie vašej nájomnej zmluvy a jej právne posúdenie i keď je tam uvedneá veta o tom, že preplatok za dodávky elektrickej energie vám musí prenajímateľ uhradiť.

V prípade, že prenajímateľ nebude reagovať na vašu výzvu, budete musieť vec postúpiť na súd. Pred podaním návrhu na súd odporúčam kontaktovať advokáta na posúdenie celej veci.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.