^{Právna poradňa}

Vymazanie spoludlžníka úveru na základe súhlasu oboch dlžníkov

^{Otázka: Vymazanie spoludlžníka úveru na základe súhlasu oboch dlžníkov}

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je možné vymazať meno spoludlžníka z úveru na bývanie, pokiaľ by s tým súhlasili obaja - dlžník aj spoludlžník. Úver je riadne splácaný. Narazila by som na nejaké problémy v stavebnej sporiteľni?

^{Odpoveď advokáta na vymáhanie pohľadávok:
Vymazanie spoludlžníka úveru na základe súhlasu oboch dlžníkov}

Dobrý deň, k Vašej otázke uvádzame nasledovné stanovisko vyjadrujúce náš právny názor:

Zmluva o úvere je dvojstranným právnym vzťahom, kde na jednej strane vystupuje ako zmluvná strana veriteľ a na druhej strane vystupuje ako zmluvná strana dlžník. Na každej zmluvnej strane môže súčasne vystupovať viacero účastníkov. Vo Vašom prípade vystupuje viac účastníkov na strane dlžníka, ktorí sú v pozícii dlžníka a spoludlžníka.

Na to, aby nastala zmena vo Vašom právnom vzťahu s veriteľom - stavebnou sporiteľňou spočívajúca vo vypustení spoludlžníka z predmetného právneho vzťahu, je nutná zmena zmluvy o úvere. Zmluva o úvere môže byť zmenená len v prípade, ak so zmenou súhlasia obidve zmluvné strany - teda dlžník (prípadne viacerí dlžníci, ak na strane dlžníka vystupuje viac účastníkov) aj veriteľ. Žiadna zo zmluvných strán nie je povinná súhlasiť s návrhom zmeny zmluvy navrhnutej druhou zmluvnou stranou.

Z uvedeného teda vyplýva, že môžete požiadať veriteľa - stavebnú sporiteľňu o Vami uvádzanú zmenu spočívajúcu v zúžení učastníkov na strane dlžníka (o vypustenie spoludlžníka), avšak závisí výlučne na vôli veriteľa či tento Váš návrh akceptuje a uzatvorí s Vami dodatok k zmluve o úvere, v dôsledku ktorého by nastala uvedená zmena vo Vašom právnom vzťahu alebo či tento návrh neakceptuje. Kritériá, ktorými sa bude veriteľ riadiť, závisia výlučne od jeho vôle.

_{Vymáhanie Pohľadávok}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vymáhanie dlhov

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

^{Môže banka uvoľniť spoludlžníka z hypotekárneho úveru po rozvode?}

Dobrý deň. Som rozvedená od bývalého manžela už 5 rokov a nevysporiadali sme BSM. Spolu sme v minulosti vzali úver na byt, z ktorého som odišla ešte pred rozvodom. Úver momentálne platí a byt užíva len on. Ja som momentálne na materskej dovolenke. Rada by som vedela, či môžeme požiadať banku o zrušenie môjho spoluvlastníctva úveru, keďže úver platí len on a má dostatočný príjem. Oboje s tým súhlasíme, ale nevieme, či je to možné z hľadiska banky. Rada by som si vzala nový úver, ale predošlý, ktorý mám s ex-manželom, mi to momentálne neumožňuje. Ďakujem za radu.

09.02.2020

^{Odpoveď advokáta na vymáhanie pohľadávok:}

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že za trvania manželstva ste nadobudli byt, ktorý patrí do BSM. Pokiaľ od rozvodu do 3 rokov nebolo BSM vyporiadané dohodou, resp. nebol podaný návrh na súd, potom v zmysle ust. § 149 Obč. zákonníka platí, že byt je v podielovom spoluvlastníctve oboch bývalých manželov v pomere 1/2 k celku.
Banka ako finančná inštitúcia nemôže vyporiadať Vaše podielové spoluvlastníctvo. Odporúčame Vám spoločne s bývalým manželom kontaktovať banku za účelom vyporiadania úveru, aby jediným dlžníkom sa stal bývalý manžel a spísať dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.

Samotné spísanie dohody o zrušení a vyporiadaní podiel. spoluvlastníctva nie je pre banku záväzné a preto najprv odporúčame kontaktovať banku.

09.02.2020

Mohlo by vás zaujímať
Ako vymazať záznam z registra dlžníkov vedený bankou?
Ako môžem vymáhať peniaze od spoludlžníka?
Ako vymáhať zaplatenie splátok dlhu?
Ako vymáhať nezaplatenú faktúru?
Ako vymôcť pohľadávku?
Vymáhanie nezaplatenej faktúry bez uzatvorenej zmluvy
Vymáhanie pohľadávky od spoludlžníka

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na vymáhanie pohľadávok a vymáhanie dlhov, najmä na mimosúdne vymáhanie, súdne spory o zaplatenie, exekučné konania, zabezpečenie pohľadávok a vymáhanie pohľadávok od podnikateľov aj fyzických osôb. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.