Vrátenie kaucie za prenajatý byt

Môže prenajímateľ zadržať kauciu za skoršie ukončenie nájmu bytu?

Nemám žiadne informácie o písomnom ukončení zmluvy, len toľko: účastníci sa dohodli na trojmesačnej výpovednej lehote. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane. Kontaktoval som majiteľku, ktorá je tiež uvedená v zmluve ako prenajímateľka, s informáciou, že som sa dostal do finančnej tiesne. Opýtal som sa, či by bolo možné sa dohodnúť na skoršom opustení bytu ako po uplynutí troch mesiacov. Ona súhlasila a potvrdila mi to v správe, citujem: "Tak sa môžete sťahovať, oslovila som realitku a od 1. 3. 2017 je byt v ponuke." Táto správa bola poslaná 24. 2. 2017. Domnievam sa, že ak druhá strana nesúhlasi, nemali mi mať právo zobrať kľúče od bytu posledný februárový deň. Ďalej chcem upozorniť, že táto zmluva je podľa môjho názoru po prvé spochybniteľná a po druhé, depozit, respektíve kaucia, podľa zmluvy nepokrýva porušenie zmluvy - je tak napísané, k čomu slúži, napríklad na pokrytie prípadných škôd na nehnuteľnosti, ale nie je tam uvedené nič o porušení trojmesačnej výpovede alebo porušení zmluvy ako takej. Preto si myslím, že k tejto kaucii mám ako z morálneho, tak aj z legálneho hľadiska právo.