Najčastejšie otázky
Je nájomná zmluva na nebytový priestor neplatná bez zverejnenia?
Vo veci uvádzame po vašom doplnení, že v zmysle zákona vami uvedená spoločnosť, ktorej jediným spoločníkom je príslušné mesto, je daná zákonná povinnosť zverejňovať zmluvy v centrálnom registry zmlúv za podmienky, že ide o verejné zdroje. Uvádzame, že na stránke CRZ nájdete mnohé zmluvy vami uevdenej spoločnosti,…
celá odpoveď ›Otázka
Dobrý deň,
chcela by som sa informovať, či je možné ešte aj teraz požiadať súd o určenie neplatnosti zmluvy, ktorú som uzatvorila v roku 2010, keďže sa zistili nové skutočnosti.
Ďakujem pekne.
Odpoveď advokáta na vymáhanie pohľadávok
Dobrý deň,
otázku musíte špecifikovať v tom smere, o akú zmluvu sa jedná a uviesť aj bližšie konkrétne okolnosti.
Otázku špecifikujte do podotázok pre prešovský kraj.
Ďakujeme.
Je nájomná zmluva na nebytový priestor neplatná bez zverejnenia?
Dobrý deň, pred siedmimi rokmi som podpísal nájomnú zmluvu s právnickou osobou na nebytový priestor. Vtedajší konateľ tvrdil, a aj dnes tvrdí, že nemal povinnosť zverejniť túto zmluvu. Počas siedmich rokov nebol žiadny problém a nevznikli žiadne podlžnosti. Súčasný majiteľ však tvrdí, že zmluvu mal predchádzajúci konateľ zverejniť, a preto trvá na neplatnosti zmluvy. Musím uvoľniť priestor? Ďakujem.
Odpoveď advokáta na vymáhanie pohľadávok
Dobrý deň.
Vo veci uvádzame po vašom doplnení, že v zmysle zákona vami uvedená spoločnosť, ktorej jediným spoločníkom je príslušné mesto, je daná zákonná povinnosť zverejňovať zmluvy v centrálnom registry zmlúv za podmienky, že ide o verejné zdroje.
Uvádzame, že na stránke CRZ nájdete mnohé zmluvy vami uevdenej spoločnosti, ktoré sú tam zverejnené.
Podľa ust. § 5a/ Zákona o slobodnom prístupe k informáciám platí :
"Povinne zverejňovaná zmluva je písomná zmluva, ktorú uzaviera povinná osoba a ktorá obsahuje informáciu, ktorá sa získala za finančné prostriedky, s ktorými hospodária právnické osoby verejnej správy7aa) vrátane neštátnych účelových fondov, alebo sa týka používania týchto finančných prostriedkov, nakladania s majetkom štátu, majetkom obce, majetkom vyššieho územného celku alebo majetkom právnických osôb zriadených zákonom alebo na základe zákona alebo nakladania s finančnými prostriedkami Európskej únie."
Vo veci predpokladáme, že v nebytových priestoroch chcete naďalej zostať, a preto riešením je podať žiadosť napríslušné mesto a žiadať o urovnanie v zmysle ust. Obč. zákonníka resp. podpísanie zmluvy v súlade so zákonom.
Mohlo by vás zaujímať
Vymáhanie nezaplatenej faktúry
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na vymáhanie pohľadávok a vymáhanie dlhov, najmä na mimosúdne vymáhanie, súdne spory o zaplatenie, exekučné konania, zabezpečenie pohľadávok a vymáhanie pohľadávok od podnikateľov aj fyzických osôb. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.