Ako postupovať v prípade kúpy auta, ktoré je v exekúcii?

Dobrý deň, podľa § 117 Exekučného poriadku, pri exekúcii, ktorá sa vykonáva predajom hnuteľných vecí (napr. vozidlo), exekútor poverený vykonaním exekúcie zakáže povinnému, aby nakladal s vecami, ktoré spíše. Z uvedeného vyplýva, že osoba, majiteľ vozidla, voči ktorej sa vedie exekúcia, nemôže platne disponovať s vozidlom. Podľa môjho názoru preto kúpna zmluva, ktorú ste uzavreli, trpí vadou neplatnosti pre rozpor so zákonom a teda predávajúci sa na Váš úkor bezdôvodne obohatil. Odporúčam Vám preto vymáhať kúpnu cenu od predávajúceho. V závislosti od konkrétnych okolností predaja vozidla sa predávajúci mohol dopustiť trestného činu Marenia exekučného konania podľa § 243a Trestného zákona alebo Podvodu podľa § 221 Trestného zákona.

Dobrý deň,

vo veci Vami položenej otázky uvádzame, že reálne hrozí, že súdny exekútor vozidlo zoberie (zaistí/súpisom postihne a následne predá, aj keď ste zaň už zaplatili, pokiaľ je vozidlo vedené v exekúcii na pôvodného vlastníka a exekútor ho postihuje ako majetok povinného.

Zároveň platí, že dopravný inšpektorát spravidla prepis neurobí, ak je v evidencii vozidiel vyznačené, že sa proti vlastníkovi vedie exekučné konanie - tzv. exekútorská blokácia.

Problém je, že ak exekútor auto považuje za majetok povinného, musíte sa brániť aktívne, inak môže dôjsť k predaju auta v exekúcii. V takom prípade prichádza do úvahy podanie vylučovacej žaloby - žaloba na vylúčenie veci z exekúcie. aby súd určil, že vozidlo nepatrí povinnému a nemá sa exekvovať.

Musíme záverom uviesť, že ste si pred kúpou motor. vozidla neoverili, či na motor. vozidle je vedené exekučné konanie. 

Súčasne na záchranu Vašich peňazí odporúčam odstúpiť od kúpnej zmluvy a to písomne dopor. listom s výzvou k vráteniu kúpnej ceny oproti vráteniu motor. vozidla. Lehotu na vrátenie kúpnej ceny stanovte max. na 5 dní na Váš bankový účet. Ide o to, že ak by ste vedeli, že na motor. vozidle viazne exekučné konanie, motor. vozidlo by ste nekúpili, lebo ide o pdostatú vadu veci.

V prípade záujmu kontaktujte našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň, ak na motorovom vozidle viazen exekučné záložné právo, aj keby ste toto auto kúpili, k prepisu na Vás na dopravnom inšpektoráte nedôjde.
Možnosťou na Vašej strane je spolu s povinným v exekučnom konaní kontaktovať súdneho exekútora, lebo bez jeho súhlasu je auto nie je možné na Vás prepísať. Kúpna cena za auto bude musieť byť uhradená na účet exekútora.

Dobrý deň, ak je na aute exekúcia, nemôže byť auto prevedené na inú osobu bez súhlasu exekútora. Proces vybavenia exekúcie môže trvať aj viac ako dva mesiace. Môj odporúčaný postup je nákup auta odložiť, kým nebude exekúcia u konca. Inak riskujete, že auto zostane v exekúcii aj po jeho kúpe a nebudete ho môcť previesť na svoje meno. Bezpečnejšie bude hľadať inú možnosť nákupu auta, kde takéto komplikácie nehrozia.

Dobrý deň prajem,

pokiaľ Vás neupozornil na to, že je auto zablokované - sú na ňom exekúcie, potom sa jedná o tzv. právnu vadu a v takom prípade máte právo odstúpiť od zmluvy a žiadať vrátiť peniaze. Odporúčam, preto zaslať dotyčnému písomne odstúpenie od zmluvy a dať mu lehotu na vrátenie peňazí, s tým, že mu auto vrátite, oproti vráteniu kúpnej ceny. Ak by Vám peniaze nevrátil, môžete ho žalovať. 

Dobrý deň,

kúpiť budovu bez pozemku je samozrejme možné, obyčajne právo vstupu do budovy býva vydržané, to znamená, že pokiaľ by Vám aj vlastníci pozemku robili problémy je možné sa obrátiť na súd a žiadať zjednať nápravu a to aj predbežným opatrením. Skôr či neskôr je určite vhodné sa s vlastníkmi pozemku vyporiadať, ak to nie je možné dohodou, dá sa to riešiť súdnou cestou. 

Vlastníkom budovy sa stanete na základe kúpnej zmluvy, ak je na nehnuteľnosti ťarcha Sociálnej poisťovne túto je potrebné vopred vyplatiť, ašak je vhodné to správne v zmluve ošetriť.

Zmluvy Vám samozrejme vieme pripraviť tak, aby boli pokryté možné riziká, ktoré pri kúpe zadlženej nehnuteľnosti hrozia.